Bei dem sogenannten Fertighaus werden einzelne Bauelemente bereits im Voraus industriell angefertigt; dadurch können diese in kürzester Zeit aufgestellt beziehungsweise zusammengebaut werden, wodurch sich insgesamt eine sehr geringe Bauzeit ergibt. Moderne Fertighäuser lassen sich heutzutage rein optisch nicht mehr von einem Massivhaus unterscheiden. Der Aufbau eines solchen Fertighauses erfolgt dabei immer auf die gleiche Weise: Die einzelnen Elemente des Hauses werden mithilfe eines Baukrans auf dem Fundament errichtet, ehe abschließend noch eine mögliche Verschönerung der Außenfassade, beispielsweise mit Holz, erfolgt.
Bezüglich der Sicherheit unterscheiden sich Fertig- und Massivhäuser mittlerweile kaum mehr; auch das Fundament ist bei einem modernen Fertighaus sicher. Jedes Haus muss mit dem Erdreich fest verbunden sein. Dafür können verschiedene Fundamente – in der Umgangssprache werden sämtliche Arten oft als “Bodenplatte” zusammengefasst – verwendet werden. In der Fachsprache wird eine Gründung dann als Bodenplatte bezeichnet, wenn dort die Auflasten gleichmäßig über die gesamte Fläche der Platte verteilt sind; dies wird auch Plattenfundament genannt.
Weitere Formen sind das Streifen- und Punktfundament. In der Regel wird darüber hinaus über das entsprechende Fundament noch eine Platte aus Beton gegossen. Über die Bodenplatte kann das Haus – wie auch an den Fassaden – gedämmt werden. Eine Dämmung der Bodenplatte ist bei einem Energiehaus – vor allem wenn auf einen Keller verzichtet wird – unerlässlich. Von der Bauindustrie werden diesbezüglich verschiedene Systeme angeboten.
Wird dagegen zudem ein Keller errichtet, so kommt hier ebenfalls eine Bodenplatte zum Einsatz. In diesem Fall besteht jedoch die Möglichkeit, auf eine Wärmedämmung innerhalb der Platte zu verzichten – stattdessen wird die Decke des Kellers gedämmt. Die Wahl des entsprechenden Fundamentes ist abhängig von der Beschaffenheit des Bodens. Angepasst an die verschiedenen Faktoren wird das Fundament, welches die höchste Standfestigkeit gewährleistet, ausgewählt. Um die Sicherheit eines Fertighauses zu erhöhen, werden darüber hinaus Pfeiler, Stützen oder sonstige schwere Einzellasten zudem auf ein Einzelfundament gestellt.